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| GSパークについての疑問・質問にスタッフがお答えします。 |
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契約はどのような内容になるのか？ |
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駐車場用地（更地）の賃貸借契約、駐車場として不動産を一括して賃借する契約および駐車場管理委託契約が主な契約。オーナーさまとのご相談のうえでいずれかを選択しますが、いずれも借地権や営業権は発生しません。 |
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契約期間はどうなるのか |
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オ−ナ−さまのご意向や土地利用スケジュールにあわせて、１年未満の短期から設定することが可能です。 |
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契約期間満了後の土地の引渡しはどうなるか |
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弊社で機器などの撤去をすみやかに行い、原状復旧をした形で期限までにお引渡しいたします。 |
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期限前に解約したい時はどうすればよいか |
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原則として、３ヶ月前にご通知をいただき解約手続きをさせていただきます。解約手続きの詳細は、オーナーさまとのご相談のうえで、契約書に明記いたします。 |
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賃貸料はどうなるのか |
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弊社が市場調査等をおこなった上で、オーナーさまに賃借料を含めた賃借条件のご提案をさせていただきます。オーナーさまと充分ご相談させていただいた上でご契約していただきます。駐車場オープン後の賃借料は原則毎月一定額をお支払いしますので、安定した収入が見込めます。 |
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初期費用と運営コストの負担は |
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原則として、駐車場開設費用および駐車場管理・運営のコストは当社が負担致します。詳細はオーナーさまとのご相談の上で契約書に明記します。 |
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工期はどれくらい |
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平面駐車場であれば10日間程度で完了します。（土地形状や設置機器などにより変動があります） |
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オープン時やオープン後の事務負担は |
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原則として、駐車場オープンまでの設計・施行・検収等及びオープン後の管理運営は事務負担も含めて全て当社が行ないます。 |
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時間貸駐車場、月極駐車場のどちらがよいのか |
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立地条件、近隣環境及び集客施設の有無などで、収益性の高い時間貸駐車場、あるいは安定性の高い月極駐車場のどちらに適しているかといった土地の適性が大きく異なってきます。
銀泉は駐車場経営で長年培ってきた経験とノウハウで、その土地の可能性や、収益力と安定性のバランスを見極め、オーナーさまに最適のご提案をさせていただきます。 |
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用地の買い取りも相談できるのか |
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駐車場用地として、銀泉での買取りの検討はもちろん、物件の評価や最適な利用方法のご相談、売却のお手伝いもさせていただきます。 |
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駐車場利用を含め、土地の有効活用を総合的に検討したい |
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銀泉グループは、駐車場事業、ビル賃貸事業をはじめ、不動産コンサルティング事業、仲介・鑑定事業など、不動産に関するさまざまな事業を行っております。
創業以来５０年にわたり培った幅広い経験とノウハウを活かした、銀泉の不動産有効活用コンサルティングや、各種施設の収支改善コンサルティングは、数多くのお客さまから高い評価をいただいております。 |
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来客用の駐車場が足りないが、なんとかならないか。 |
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可能です。お近くのＧＳパ−クを来客用駐車場としてご活用いたたく方法があります。
→サービス券について |
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営業時間外などの、駐車場利用がすくない時間帯を有効利用したいが、ビルのセキュリティやステータスにも充分配慮したい。 |
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お客さま以外の駐車場利用が多く困っている |
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弊社は、大型スーパーなどの大型駐車場の運営や、セキュリティを重視する銀行駐車場、ハイクラスオフィスビルの併設駐車場など数多くの管理実績をもち、お客さまから高い評価をいただいております。ぜひお気軽にご相談ください。 |
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